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El Banco de España pide intervenir en el mercado del alquiler con políticas para jóvenes y familias vulnerables

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“A diferencia con lo ocurrido durante la etapa expansiva previa a la crisis financiera iniciada en 2008, la evolución del mercado inmobiliario de los últimos años no ha venido acompañada de un sobredimensionamiento del sector inmobiliario ni de una sobrevaloración generalizada y significativa de la vivienda”, se lee en el informe. Analizando los últimos años, la entidad descarta una burbuja en el sector. Respecto al impacto del coronavirus en el mercado, se apunta que “previsiblemente” tendrá efecto, pero sus consecuencias están por definirse.

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Sin burbuja inmobiliaria como en el boom

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Esto supone “retos sociales importantes e ineficacias macroeconómicas” que exigen soluciones, como la “intervención pública en el mercado del alquiler” con políticas públicas en el alquiler para jóvenes y familias vulnerables, según se desprende de un estudio presentado este viernes por el Banco de España. En los últimos años los jóvenes, los hogares con rentas más bajas y las familias de áreas metropolitanas han visto aumentar sus dificultades para acceder a una vivienda. En este sentido, apunta que “las que parecen más efectivas” son aumentar la oferta de parque público de vivienda en alquiler, así como recalibrar la regulación urbanística para aumentar la disponibilidad de suelos para vivienda en áreas tensionadas, recoge el estudio, que trata la situación del mercado entre 2014 y 2019.

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En todo caso, esta medida tiene, en base a la experiencia internacional, un alto coste presupuestario y presenta “dificultades”. De un lado, un parque inmobiliario insuficiente. Del otro, “los incrementos de los precios del alquiler por encima de los aumentos en las rentas del trabajo” Para atacar los diversos problemas, “el incremento estable de la oferta de vivienda en alquiler es la fórmula más apropiada”. España encara el desafío con un “contexto de espacio fiscal limitado” –deuda y déficit disparados–, por lo que la implementación debe ser “selectiva y eficaz” y centrarse en los colectivos más vulnerables, como jóvenes y hogares con rentas más bajas. Entrando al detalle, se dan dos circunstancias que explican las dificultades.

Cinco años y una bomba

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La entidad aboga por medidas que aumenten la oferta y actuar de forma “selectiva y eficaz”

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Redacción | Agencias
| Actualizado a 22/05/2020 14:08

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